Estimation théorique
rue charles baudelaire,25000 Besançon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.59)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue charles baudelaire,25000-Besançon indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.69 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.791€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.791€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Besançon (25056), comprenant 120032 habitants est de 9,54€, soit un loyer théorique mensuel de 954€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,93€, à 13,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 693€ et 1.312€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-04 | 31 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 5 | 76 | 274 | 224400€ | 2953€ |
2021-07-22 | 20 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 8 | 176 | 438 | 292000€ | 1659€ |
2020-08-14 | 6 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 7 | 124 | 343 | 233000€ | 1879€ |
2020-02-24 | 6 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 89 | 444 | 201500€ | 2264€ |
2020-08-14 | 23 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 75 | 291 | 299900€ | 3999€ |
2020-02-14 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 95 | 496 | 235650€ | 2481€ |
2022-11-07 | 40 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 4 | 96 | 329 | 302620€ | 3152€ |
2020-09-04 | 19 | RUE PAUL VERLAINE | 5 | 91 | 232 | 261500€ | 2874€ |
2022-05-25 | 22 | RUE PAUL VERLAINE | 4 | 84 | 306 | 196200€ | 2336€ |
2020-11-30 | 28 | RUE DES FOUNOTTES | 6 | 130 | 530 | 242667€ | 1867€ |
2021-05-05 | 28 | RUE JEAN DE BRY | 4 | 90 | 0 | 227000€ | 2522€ |
2021-06-17 | 27 | RUE DES JUSTICES | 5 | 107 | 664 | 244000€ | 2280€ |
2021-12-17 | 3 | RUE GEORGES GAZIER | 4 | 112 | 1247 | 310000€ | 2768€ |
2021-10-01 | 14 | RUE DES FOUNOTTES | 5 | 113 | 337 | 308500€ | 2730€ |
2021-12-23 | 10 | RUE DES FOUNOTTES | 4 | 65 | 431 | 150000€ | 2308€ |
2021-03-23 | 103 | RUE DE VESOUL | 3 | 79 | 505 | 280000€ | 3544€ |
2019-10-22 | 1 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 90 | 95 | 315350€ | 3504€ |
2023-01-31 | 5 | CHE DE CALMOUTIER | 5 | 109 | 382 | 320000€ | 2936€ |
2021-11-22 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 104 | 279 | 250000€ | 2404€ |
2019-10-28 | 54 | AV DE MONTRAPON | 5 | 93 | 841 | 242000€ | 2602€ |
2021-12-20 | 82 | RUE DE VESOUL | 5 | 105 | 250 | 220000€ | 2095€ |
2019-09-26 | 7 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 95 | 401 | 249764€ | 2629€ |
2021-12-13 | 17 | RUE DE L ESCALE | 4 | 80 | 801 | 160000€ | 2000€ |
2020-11-23 | 4 | RUE CHARLES VIANCIN | 5 | 100 | 654 | 240000€ | 2400€ |
2022-12-16 | 15 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 90 | 531 | 256000€ | 2844€ |
2020-12-22 | 6 | RUE CHARLES VIANCIN | 6 | 110 | 987 | 240000€ | 2182€ |
2021-05-21 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 250000€ | 1689€ |
2022-01-10 | 61 | AV DE MONTJOUX | 7 | 148 | 500 | 398000€ | 2689€ |
2020-01-20 | 13 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 4 | 62 | 584 | 180000€ | 2903€ |
2020-10-23 | 6 | RUE GRANGE DU COLLEGE | 4 | 76 | 602 | 249000€ | 3276€ |
2020-01-31 | 10 | RUE JEAN DE VIENNE | 5 | 170 | 608 | 304500€ | 1791€ |
2019-08-02 | 11 | RUE ROGER MARTIN DU GARD | 5 | 90 | 298 | 140000€ | 1556€ |
2022-09-30 | 12 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 93 | 785 | 288500€ | 3102€ |
2021-10-22 | 5 | RUE CHARLES VIANCIN | 4 | 94 | 306 | 252800€ | 2689€ |
2021-10-28 | 16 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 4 | 114 | 990 | 425500€ | 3732€ |
2020-10-15 | 11 | RUE DU MARECHAL LYAUTEY | 6 | 100 | 607 | 385000€ | 3850€ |
2021-02-15 | 7 | RUE CAMILLE FLAMMARION | 5 | 161 | 800 | 407000€ | 2528€ |
2023-05-10 | 17 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 1 | 38 | 313 | 100000€ | 2632€ |
2021-03-30 | 9 | RUE DU BOSQUET | 7 | 153 | 759 | 269000€ | 1758€ |
2021-07-15 | 24 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 92 | 402 | 150000€ | 1630€ |
2019-05-10 | 13 | CHE DES GRANDS BAS | 3 | 78 | 643 | 391250€ | 5016€ |
2020-10-23 | 3 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 96 | 1593 | 222000€ | 2313€ |
2020-07-15 | 6 | RUE HUGUES 1ER | 5 | 112 | 517 | 312900€ | 2794€ |
2020-10-09 | 26 | CHE DES MONTBOUCONS | 4 | 74 | 994 | 170000€ | 2297€ |
2022-08-29 | 6 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 3 | 118 | 174 | 343850€ | 2914€ |
2022-05-31 | 4 | PL CHARLES BEAUQUIER | 5 | 125 | 502 | 385000€ | 3080€ |
2021-07-19 | 38 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 169 | 848 | 478100€ | 2829€ |
2021-04-03 | 7 | RUE ANTONIN FANART | 4 | 72 | 742 | 120000€ | 1667€ |
2020-09-16 | 21 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 104 | 292 | 274000€ | 2635€ |
2021-12-10 | 9 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 4 | 73 | 369 | 259000€ | 3548€ |
2021-02-09 | 24 | CHE DES GRANDS BAS | 4 | 137 | 305 | 322000€ | 2350€ |
2020-09-09 | 21 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 104 | 304 | 279600€ | 2688€ |
2021-06-04 | 11 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 4 | 118 | 498 | 255000€ | 2161€ |
2021-04-01 | 31 | RUE DES BROSSES | 5 | 110 | 695 | 235400€ | 2140€ |
2020-11-19 | 30 | CHE DES MONTBOUCONS | 8 | 189 | 1000 | 269600€ | 1426€ |
2021-05-14 | 6 | RUE GASTON COINDRE | 5 | 94 | 598 | 295000€ | 3138€ |
2022-05-17 | 16 | RUE ANTONIN FANART | 7 | 140 | 596 | 380000€ | 2714€ |
2021-03-05 | 4 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 130 | 1094 | 319000€ | 2454€ |
2021-06-04 | 5 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 5 | 114 | 648 | 301500€ | 2645€ |
2021-05-03 | 5 | RUE ABEL MONNOT | 6 | 110 | 607 | 238030€ | 2164€ |
2019-12-26 | 9 | RUE THIEBAUD | 5 | 143 | 595 | 149500€ | 1045€ |
2020-09-16 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 153000€ | 1391€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 5 | 110 | 834 | 250000€ | 2273€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 8 | 142 | 535 | 200000€ | 1408€ |
2021-12-01 | 8 | CHE DE LA PROVIDENCE | 5 | 110 | 521 | 400000€ | 3636€ |
2021-01-14 | 5 | RUE DE CHAILLOT | 4 | 52 | 705 | 150000€ | 2885€ |
2022-10-06 | 7 | RUE DU PROFESSEUR HAAG | 5 | 78 | 430 | 211000€ | 2705€ |
2019-12-06 | 38 | AV LEO LAGRANGE | 6 | 101 | 572 | 230000€ | 2277€ |
2019-09-30 | 11 | RUE DES BROSSES | 3 | 93 | 312 | 161000€ | 1731€ |
2019-11-19 | 6 | RUE LANCRENON | 3 | 64 | 232 | 222000€ | 3469€ |
2022-01-24 | 11 | CHE DE LA PROVIDENCE | 4 | 87 | 1051 | 213500€ | 2454€ |
2023-02-23 | 17 | BD LEON BLUM | 5 | 111 | 880 | 285000€ | 2568€ |
2022-07-18 | 18 | RUE ALPHONSE DELACROIX | 9 | 231 | 574 | 607201€ | 2629€ |
2019-10-17 | 35 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 5 | 166 | 713 | 313600€ | 1889€ |
2021-07-21 | 13 | CHE COMBE AUX CHIENS | 6 | 110 | 291 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-14 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 339900€ | 2266€ |
2023-05-02 | 31 | RUE JEAN SIMON BERTHELEMY | 6 | 150 | 714 | 400040€ | 2667€ |
2022-11-10 | 7 | RUE DU TUNNEL | 5 | 128 | 139 | 436451€ | 3410€ |
2022-06-14 | 11 | RUE DU CLOS NEPTUNE | 6 | 163 | 789 | 519800€ | 3189€ |
2021-05-25 | 8 | RUE DU TUNNEL | 5 | 100 | 75 | 229000€ | 2290€ |
2020-10-15 | 3 | RUE VICTOR CONSIDERANT | 5 | 108 | 368 | 276050€ | 2556€ |
2022-11-08 | 13 | RUE DU TUNNEL | 4 | 89 | 589 | 140000€ | 1573€ |
2022-08-30 | 22 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 98 | 866 | 285000€ | 2908€ |
2022-06-27 | 12 | RUE ALBERT METIN | 7 | 110 | 1255 | 340000€ | 3091€ |
2019-08-01 | 29 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 82 | 878 | 203600€ | 2483€ |
2019-10-22 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 8 | 181 | 1000 | 400000€ | 2210€ |
2022-03-25 | 33 | RUE URBAIN LEVERRIER | 3 | 63 | 171 | 242950€ | 3856€ |
2019-10-21 | 10 | CHE DES SANSONNETS | 5 | 136 | 1000 | 358800€ | 2638€ |
2019-12-26 | 10 | RUE DE LA PREVOYANCE | 5 | 120 | 489 | 275000€ | 2292€ |
2021-04-27 | 9032 | CHE DES MONTBOUCONS | 5 | 74 | 342 | 185500€ | 2507€ |
2023-06-01 | 35 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 134 | 1036 | 457650€ | 3415€ |
2019-08-21 | 9 | RUE DE FONTAINE ECU | 3 | 117 | 285 | 315750€ | 2699€ |
2021-12-02 | 19 | RUE DU TUNNEL | 5 | 180 | 1048 | 433800€ | 2410€ |
2019-07-04 | 1 | RUE DE TREY | 4 | 97 | 318 | 145000€ | 1495€ |
2019-09-25 | 22 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 170 | 1123 | 311300€ | 1831€ |
2022-05-10 | 35 | CHE DES TORCOLS | 7 | 165 | 1335 | 496500€ | 3009€ |
2021-08-31 | 3 | RUE DE LA PREVOYANCE | 4 | 150 | 345 | 445000€ | 2967€ |
2021-02-19 | 32 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 110 | 353 | 255000€ | 2318€ |
2019-11-12 | 39 | CHE DES GRANDS BAS | 5 | 85 | 512 | 220000€ | 2588€ |
2021-04-01 | 39 | CHE DES GRANDS BAS | 5 | 85 | 512 | 261500€ | 3076€ |
2021-05-19 | 4 | RUE DES SAULNIERS | 6 | 115 | 857 | 390000€ | 3391€ |
2019-07-05 | 1 | CHE DES QUATROUILLOTS | 4 | 133 | 696 | 383000€ | 2880€ |
2023-02-28 | 8 | RUE LARMET | 6 | 100 | 283 | 408500€ | 4085€ |
2022-06-09 | 5 | RUE DU CLOS MUNIER | 5 | 60 | 468 | 176000€ | 2933€ |
2022-10-31 | 2 | RUE LULLIER | 5 | 120 | 970 | 238000€ | 1983€ |
2019-07-19 | 24 | RUE BERTRAND | 4 | 95 | 526 | 263000€ | 2768€ |
2020-08-20 | 6 | CHE DES QUATROUILLOTS | 5 | 140 | 461 | 360000€ | 2571€ |
2022-01-04 | 6 | CHE DES QUATROUILLOTS | 5 | 140 | 461 | 410500€ | 2932€ |
2020-09-24 | 7 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 86 | 135 | 203000€ | 2360€ |
2022-04-25 | 5 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 141 | 1000 | 542200€ | 3845€ |
2023-01-09 | 13 | AV COMMANDANT MARCEAU | 5 | 139 | 750 | 379150€ | 2728€ |
2019-05-16 | 4 | CHE DE VALENTIN | 4 | 97 | 940 | 197300€ | 2034€ |
2021-07-05 | 25 | RUE BERTRAND | 4 | 115 | 518 | 374200€ | 3254€ |
2022-09-06 | 44 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 90 | 453 | 239350€ | 2659€ |
2021-07-27 | 27 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 160 | 1027 | 390500€ | 2441€ |
2020-07-01 | 4 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 168 | 1212 | 712500€ | 4241€ |
2020-11-23 | 8 | RUE DES SAULNIERS | 4 | 126 | 573 | 212900€ | 1690€ |
2021-08-31 | 15 | CHE DU POINT DU JOUR | 4 | 67 | 360 | 280000€ | 4179€ |
2020-02-04 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 11 | 325 | 876 | 623200€ | 1918€ |
2023-01-11 | 17 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 135 | 978 | 375590€ | 2782€ |
2020-07-21 | 23 | RUE BERTRAND | 4 | 120 | 450 | 340000€ | 2833€ |
2023-03-03 | 17 | RUE URBAIN LEVERRIER | 6 | 185 | 640 | 491000€ | 2654€ |
2019-09-17 | 24 | RUE GEN CHARLES DELESTRAINT | 5 | 168 | 921 | 473000€ | 2815€ |
2021-12-13 | 39 | CHE DES MONTBOUCONS | 6 | 243 | 1093 | 700000€ | 2881€ |
2020-02-27 | 15 | RUE URBAIN LEVERRIER | 5 | 157 | 788 | 656200€ | 4180€ |
2022-04-06 | 8 | CHE FRANCAIS | 5 | 131 | 444 | 442350€ | 3377€ |
2020-12-16 | 4 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 7 | 290 | 1501 | 907000€ | 3128€ |
2021-07-23 | 1 | RUE DU SOLEIL COUCHANT | 5 | 236 | 1008 | 867500€ | 3676€ |
2019-11-14 | 18 | CHE DU POINT DU JOUR | 3 | 110 | 1735 | 320000€ | 2909€ |
2021-08-30 | 23 | RUE URBAIN LEVERRIER | 4 | 116 | 1000 | 339190€ | 2924€ |
2022-11-25 | 37 | RUE JEAN WYRSCH | 5 | 186 | 316 | 418000€ | 2247€ |
2020-12-29 | 15 | CHE FRANCAIS | 6 | 112 | 500 | 240000€ | 2143€ |
2021-07-05 | 15 | CHE FRANCAIS | 5 | 82 | 853 | 240000€ | 2927€ |
2019-07-19 | 4 | CHE DU FORT DES MONTBOUCONS | 5 | 128 | 871 | 425000€ | 3320€ |
2020-08-01 | 31 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 128 | 347 | 313750€ | 2451€ |
2019-08-20 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 243850€ | 2680€ |
2023-02-23 | 4 | IMP DES SAINTS MARTIN | 5 | 91 | 896 | 272500€ | 2995€ |
2021-11-18 | 53 | CHE DES GRAVIERS BLANCS | 5 | 81 | 460 | 225000€ | 2778€ |
2021-09-03 | 48 | CHE DES MONTBOUCONS | 4 | 111 | 1102 | 180000€ | 1622€ |
2020-07-01 | 11 | RUE NICOLAS BRUAND | 5 | 74 | 0 | 225500€ | 3047€ |
2019-12-04 | 41 | CHE DE VALENTIN | 4 | 138 | 1132 | 349100€ | 2530€ |
2021-05-03 | 14 | RUE XAVIER MARMIER | 4 | 79 | 198 | 161000€ | 2038€ |
2022-07-11 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2022-07-11 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 255000€ | 2500€ |
2022-09-14 | 33 | RUE FRANCOIS ARAGO | 4 | 102 | 0 | 250000€ | 2451€ |
2021-11-22 | 25 | CHE DE VALENTIN | 5 | 96 | 731 | 299470€ | 3119€ |
2021-06-01 | 35 | RUE FRANCOIS ARAGO | 5 | 151 | 2030 | 358300€ | 2373€ |
2021-12-10 | 10 | IMP DES SAINTS MARTIN | 2 | 63 | 488 | 136700€ | 2170€ |
2022-10-10 | 14 | RUE FRANCIS CLERC | 5 | 127 | 593 | 187500€ | 1476€ |
2021-07-07 | 10 | RUE DU BOUGNEY | 3 | 63 | 285 | 220000€ | 3492€ |